À vendre – Cession de société exploitant un restaurant 100 à 120 couverts – Terrasse, logements – Possibilité d’achat des murs – Cogolin

À vendre – Cession de société exploitant un restaurant 100 à 120 couverts – Terrasse, logements – Possibilité d’achat des murs – Cogolin Belle opportunité située à Cogolin, au cœur du golfe de Saint-Tropez, pour professionnels de la restauration, couple d’exploitants ou investisseurs souhaitant reprendre une société exploitant un établissement disposant de beaux volumes et d’un fort potentiel de développement. Cession de la société La vente porte sur la cession des parts sociales de la société exploitante du restaurant. La reprise permet ainsi de poursuivre l’exploitation de l’établissement dans le cadre de la société existante. Les éléments comptables, bilans, situation financière de la société et modalités précises de la cession seront communiqués aux acquéreurs sérieux après un premier échange. Le restaurant L’établissement comprend : * Deux salles de restauration, pouvant accueillir chacune environ 30 à 40 couverts ; * Une des salles dispose d’une cheminée, apportant charme et ambiance chaleureuse ; * Une capacité intérieure totale d’environ 60 à 80 couverts ; * Une terrasse d’environ 40 couverts ; * Soit une capacité totale d’environ 100 à 120 couverts. Les volumes permettent d’envisager différents concepts et offrent également de belles possibilités pour les groupes, privatisations et événements. Un véritable atout : les logements disponibles L’ensemble immobilier comprend également : * Un appartement d’environ 35 m² ; * Une chambre d’environ 20 m² ; * Un second appartement d’environ 100 m² à aménager. Ces espaces constituent un avantage particulièrement important dans le golfe de Saint-Tropez, secteur où il peut être difficile de trouver un logement à l’année et où les loyers peuvent représenter une charge importante. Pour un futur exploitant venant s’installer dans la région, la possibilité de se loger directement sur place représente donc un réel confort et une économie significative. Ces logements peuvent également constituer un véritable atout pour héberger du personnel ou des saisonniers, problématique souvent déterminante pour les professionnels de la restauration dans le golfe de Saint-Tropez. L’appartement de 100 m² restant à aménager offre par ailleurs un potentiel supplémentaire important selon le projet du repreneur, sous réserve des autorisations nécessaires. Possibilité d’acquérir les murs La cession des parts de la société exploitante peut être réalisée indépendamment de l’immobilier. Il existe également la possibilité d’acquérir les murs du restaurant en complément de la société, permettant au repreneur de devenir propriétaire de son outil de travail et de l’ensemble immobilier. Les modalités et le prix d’acquisition des murs seront communiqués sur demande. Points forts * Cogolin – Golfe de Saint-Tropez ; * Capacité totale d’environ 100 à 120 couverts ; * Terrasse d’environ 40 places ; * Deux salles de restauration ; * Une salle avec cheminée ; * Logement possible directement sur place ; * Appartement de 35 m² ; * Chambre de 20 m² ; * Appartement de 100 m² à aménager ; * Solution particulièrement intéressante dans un secteur où le logement est rare et coûteux ; * Possibilité de loger les exploitants et/ou du personnel ; * Beaux volumes ; * Possibilité de groupes et privatisations ; * Important potentiel de développement ; * Possibilité d’acquérir également les murs. Loyer actuel : environ 2 800 € / mois en cas de reprise de la société sans acquisition des murs. Prix des murs : [sur demande] Bilans, éléments comptables et informations complémentaires disponibles pour les acquéreurs sérieux. Vente motivée par un nouveau projet. Visites et dossier sur rendez-vous.