Restaurant 650 m²

Fonds de commerce - 650.00 m² - Coignières 78310 Coignières Le groupe POINT DE VENTE vous propose une opportunité rare au cœur d'une importante zone d'activité commerciale, à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Darty, Renault et Decathlon. Ce local d'angle bénéficie d'une excellente visibilité et développe une surface totale de 650 m² de plain-pied. Il dispose d'une façade exceptionnelle de 30 mètres linéaires offrant un fort impact commercial ainsi qu'une accessibilité optimale pour la clientèle. Le local est entièrement adapté à une activité de restauration et bénéficie de nombreux atouts : Surface de 650 m² en rez-de-chaussée ; Conduit d'extraction de 600 mm ; Alimentation gaz ; Installation électrique en triphasé ; Belle hauteur sous plafond ; Terrasse et espace extérieur exploitables ; Nombreuses possibilités d'aménagement ; Stationnement aisé grâce aux parkings environnants. Situé au sein d'une ZAC dynamique générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée, cet emplacement constitue une excellente opportunité pour l'implantation d'un restaurant, d'une enseigne de restauration à thème, d'un établissement de restauration familiale ou de tout concept nécessitant de grands volumes et une forte visibilité. Un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement dans un environnement commercial particulièrement attractif. Prix : 650 000 € Loyer : 5 591 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 666 € /HT /MOIS Honoraires : 65 000 € H.T Ref annonce : 15-345726 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-345726 Non soumis au DPE