Restaurant 160 m² Colombes

Restaurant 160 m² Colombes COLOMBES (92) - RESTAURANT D'ANGLE - 160 m² - LOGEMENT DE FONCTION INCLUS Sur une artère principale de Colombes, à l'angle de deux rues, ce restaurant offre 12 mètres de vitrines et une visibilité immédiate. 160 m² d'exploitation bien configurés, une cuisine de plain-pied spacieuse, une cave de 50 m² — et un appartement de 70 m² qui complète le tout. Un outil de travail complet, rare à ce prix dans l'ouest parisien. L'essentiel Surface : 160 m² + cave de 50 m² Capacité : 60 couverts, extensible à 70+ Visibilité : emplacement d'angle, 12 mètres de linéaire vitré Cuisine : de plain-pied, bien équipée, extraction 350 mm tubée externe Climatisation Terrasse : possibilité d'installation pérenne et estivale (démarches à confirmer) Logement : appartement 70 m² / 3 chambres inclus dans la cession Les chiffres Bail 3/6/9 en cours Loyer : 3 100 € + 60 €/mois de charges Cession : 310 000 € FAI Avis de l'agent Colombes est une ville en mouvement, avec une demande de restauration soutenue et peu d'offres. La cuisine de plain-pied, l'extraction de 350mm et la configuration en angle permettent d'envisager tous concepts — cuisine traditionnelle, pizzeria, kebab ou concept asiatique. Le logement de fonction est un atout concret pour un exploitant souhaitant habiter sur place et réduire ses charges fixes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez: Rémy KERBA — [Coordonnées masquées] Panthéon Conseil, le spécialiste des transactions de restaurants sur Paris et l'Île-de-France Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 160 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué