Restaurant 160 m²

Fonds de commerce - 160.00 m² - Colombes 92700 Colombes Le groupe Point de Vente vous propose un fonds de commerce de restauration d'exception dans le quartier de la Petite Garenne / Gare de Colombes d'une surface totale de 160 m² (incluant le logement) à proximité immédiate de Franprix, la Pharmacie de l'Avenue, la Boulangerie de la Gare, le restaurant Le Jardin d'Italie, la banque Société Générale, Picard, Optic 2000, le café de la Marine, ainsi que de nombreux sièges sociaux et établissements scolaires, idéal pour un concept de gastronomie asiatique, une brasserie traditionnelle, un restaurant de spécialités italiennes ou un projet de restauration hybride avec fort débit en livraison. Cette superbe opportunité s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, résidentiel et de bureaux, bénéficiant d'un flux constant de véhicules et de piétons à seulement 6 minutes de la gare. Ce restaurant, actuellement exploité sous enseigne thaïlandaise/chinoise, offre un outil de travail clé en main et particulièrement performant. La partie commerciale de 160 m² dispose d'une salle chaleureuse de 60 couverts, d'un bar fonctionnel et d'une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement lourd. Atout extrêmement rare sur le marché, le fonds inclut un appartement de fonction de 70 m² (3 chambres, salon, sanitaires) attenant, offrant un confort de vie idéal pour l'exploitant ou une solution de logement pour le personnel. Avec une clientèle déjà fidèle et un emplacement stratégique sur un axe majeur de Colombes, cette affaire présente un fort potentiel de développement, notamment via l'optimisation de la vente à emporter et de la livraison. C'est l'opportunité parfaite pour un professionnel de la restauration cherchant un établissement spacieux, fonctionnel et rentable avec une composante habitation intégrée. - Réf. : 15-338958 Prix : 290 000 € Loyer : 3 085 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 29 000 € H.T Ref annonce : 15-338958 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-338958 Non soumis au DPE