Restaurant 450 m² CRETEIL

Restaurant 450 m² CRETEIL FONDS DE COMMERCE ? RESTAURANT 450 m² EN CENTRE COMMERCIAL RÉGIONAL Cession dans le cadre d'une procédure collective ? plan de cession Restaurant traditionnel indien exploité sans discontinuité depuis 2010 au niveau restauration d'un des principaux centres commerciaux régionaux du Val-de-Marne, en Île-de-France. Emplacement à flux capté, desservi par les transports en commun, parking de grande capacité. SURFACE ? 450 m² développés : salle décorée, bar, arrière-bar, cuisine complète, réserves. Local de stockage de 80 m² sous contrat distinct. CAPACITÉ ? Environ 140 à 150 couverts. Salle de 45 tables et 101 chaises, terrasse intérieure de 16 tables et 37 chaises. EXPLOITATION ? Licence restaurant en place. 13 équivalents temps plein, convention collective des hôtels, cafés, restaurants. Chiffre d'affaires de 1 132 193 € HT sur l'exercice clos le 31 décembre 2025, 1 465 978 € en 2024. ÉQUIPEMENT ? Matériel de cuisine et de froid, bar équipé, bornes de commande, caisse tactile, tablettes de prise de commande et écrans de façade en place et sous contrat. Consistance du matériel telle que décrite au procès-verbal d'inventaire et de prisée, communiqué avec le dossier. POURQUOI CE DOSSIER MÉRITE D'ÊTRE ÉTUDIÉ ? La marge brute ressort à 73,4 % du chiffre d'affaires, dans les standards de la profession : l'outil de production fonctionne. Le déséquilibre de l'exercice 2025 provient du coût d'occupation et du dimensionnement de l'équipe, deux postes sur lesquels un repreneur dispose de leviers d'action documentés dans le dossier d'estimation. ESTIMATION : 60 000 € à 110 000 €, net procédure collective Prix d'estimation, en aucun cas mise à prix. Les offres demeurent libres. Le Tribunal apprécie souverainement les offres au regard du maintien de l'activité, du maintien des emplois et de l'apurement du passif. L'offre la mieux-disante n'est pas nécessairement la plus élevée en prix. CONDITIONS ? Reprise d'actifs : le passif antérieur n'est pas repris. Offre ferme, définitive et sans condition suspensive, accompagnée d'un séquestre de 10 % du prix proposé. Droits d'enregistrement et frais d'acte à la charge du cessionnaire. Honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur, en sus du prix net procédure collective : 10 000 € HT minimum, 10 % du prix offert au-delà de 100 000 €, comprenant le bilan prévisionnel et l'avocat de l'audience. DATE LIMITE DE DÉPÔT DES OFFRES : .......................... DOSSIER ? Dossier de présentation anonymisé et dossier d'estimation communiqués après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la qualité de tiers au sens de l'article L. 642-3 du Code de commerce. Adrien GOULAOUIC ? BON'APPART IMMOBILIER ? [Coordonnées masquées] Conseil en cession de fonds de commerce, spécialiste des cessions en procédure collective assisté de Lucien DELVALLÉE, juriste contentieux Carte professionnelle CPI 7501 2026 000 000 111 (CCI Paris Île-de-France) Garantie financière Allianz IARD n° 18841419 ? Réf. BA-2026-30675 Surface : 450 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué