Restaurant 92 m²

Fonds de commerce - 92.00 m² - Créteil 94000 Créteil Le groupe POINT DE VENTE vous propose à la vente un fonds de commerce d'une surface totale de 134 m², dont 92 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une façade de 20 mètres linéaires offrant une visibilité exceptionnelle depuis la voie publique. Un atout majeur pour capter une clientèle de passage et développer rapidement votre activité de restauration au coeur d'un quartier résidentiel de Creteil. Le rez-de-chaussée de 92 m² constitue l'espace principal d'exploitation, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à un aménagement en salle de restaurant, espace de vente ou accueil clientèle. La surface complémentaire de 42 m² offre quant à elle de nombreuses possibilités : stockage, laboratoire ou bureaux. Le local bénéficie par ailleurs d'un espace extérieur privatif, idéal pour l'installation d'une terrasse en saison et générateur de chiffre d'affaires additionnel. Un point d'eau et des WC sont intégrés aux surfaces, garantissant une conformité immédiate pour une exploitation en CHR ou en commerce alimentaire. À noter : le local est équipé d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 300 mm, permettant l'installation d'une extraction professionnelle et l'exploitation d'un poste de cuisson sans travaux lourds — un avantage considérable pour tout projet de restauration. Ce bien représente une opportunité rare, alliant grande surface, façade généreuse et équipements techniques déjà en place. Prix : 145 000 € Loyer : 2 300 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 250 € /HT /MOIS Honoraires : 14 500 € H.T Ref annonce : 15-346296 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-346296 Non soumis au DPE