Fond de commerce 71 m² DENAIN

Fond de commerce 71 m² DENAIN À vendre – Fonds de commerce restauration – Centre-ville de Denain Belle opportunité pour restaurateur ou projet de reprise, situé en plein cœur de ville dans un secteur dynamique, passant et entouré de commerces, avec une excellente visibilité grâce à une grande vitrine en façade. Ce fonds de commerce de restauration d’une surface totale de 71,15 m² est proposé au prix de 36 000 € avec un loyer de 790 € charges comprises. Description du local : Salle principale de 31 m² lumineuse avec très grande vitrine Capacité d’environ 30 places assises Possibilité d’installer une terrasse extérieure avec tables et chaises Espace confortable et bien agencé pour service sur place Équipements : Deux climatiseurs + TV WC aux normes avec lavabo et sèche-mains Cuisine principale de 10 m² équipée : réfrigérateur + congélateur Deuxième cuisine de 15 m² avec plan de travail en inox, four, piano de cuisson, et nombreux rangements Arrière-cuisine de 6 m² avec deux grands bacs inox et plonge Atouts : Emplacement en centre-ville avec fort passage piéton Bonne visibilité commerciale Secteur vivant avec commerces et activités à proximité Local prêt à l’exploitation immédiate Idéal pour restauration rapide, traditionnelle ou concept de street-food. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter au [Coordonnées masquées] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 35 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854 Surface : 71 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué