Commerce restaurant 75 m²

Fonds de commerce - Dijon centre ville À vendre, fonds de commerce de restauration à thème hivernal idéalement situé avenue Garibaldi, au cœur de Dijon, à proximité immédiate des axes passants et du centre-ville. Une adresse connue et reconnue depuis 28 ans, avec une clientèle fidèle et une activité bien implantée. Le local comprend : - Deux salles de restauration rénovées en 2019, confortables et chaleureuses, d'environ 50 places assises - Une terrasse agréable pour les beaux jours - Une cuisine professionnelle équipée, parfaitement fonctionnelle - Sanitaires également rénovés en 2019 - Une cave L'établissement fonctionne avec une équipe stable : un gérant, une serveuse en salle et un apprenti cuisine. Le chiffre d'affaires est à l'équilibre, permettant une reprise sereine avec un potentiel de développement. Atout rare : un tiers du chiffre d'affaires est réalisé en été, ce qui laisse la possibilité de se ménager une période plus calme – un vrai luxe dans le secteur – ou au contraire de développer une activité complémentaire (traiteur, cours de cuisine, vente à emporter…). Destination du bail : cuisine traditionnelle Loyer mensuel : 1 400 € HT Pas de licence IV. Pour plus d'informations sur le potentiel de l'affaire, l'organisation ou la reprise, contactez-moi. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Laura Gressard-Bouillot E.I. - RSAC de Dijon n°899225569 Référence annonce : 2527 Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :