Local restaurant 250 m²

EXCLUSIVITE ! UN RESTAURANT A VENDRE AU COEUR DE DIVONNE-LES -BAINS FACE AU CASINO Découvrez ce local commercial d'environ 250 m² de surface utile, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une galerie commerciale et directement face au Casino de Divonne-les-Bains. Cette situation stratégique offre une belle visibilité et profite du passage généré par la galerie commerciale, le Casino et les différentes activités environnantes, constituant un véritable atout pour attirer et fidéliser une clientèle locale comme de passage. Actuellement aménagé pour une activité de restauration, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse salle de réception permettant d'accueillir la clientèle dans de bonnes conditions. Elle dispose d'un espace bar ainsi que d'une véranda offrant une surface supplémentaire et pouvant être transformée en terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine professionnelle ainsi que deux WC à disposition de la clientèle. Le sous-sol vient compléter l'ensemble avec d'importants espaces techniques et de stockage. Il se compose de trois caves, deux chambres froides, un vestiaire ainsi que d'un vaste dégagement, offrant une organisation fonctionnelle pour l'exploitation du local. Avec ses 250 m² de surface utile, sa configuration adaptée à la restauration et surtout son emplacement au cœur d'un secteur fréquenté de Divonne-les-Bains, ce local représente une belle opportunité pour développer une activité commerciale à proximité immédiate de la frontière suisse. Charges de copropriété : 1988€ par trimestre. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Nombre de lots : 38 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence annonce : 1141 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 7952 €