Local commercial 149 m²

Local commercial Bail à céder ENGHIEN LES BAINS (95) Je vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché à Enghien-les-Bains, au sein d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif. Ce bien rare dispose d'une belle surface de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement pour une activité souhaitant bénéficier de la clientèle attractive de cette commune prisée du Val-d'Oise. Caractéristiques du local : - Surface commerciale d'environ 150 m² de plain-pied - Belle visibilité commerciale - Configuration fonctionnelle et adaptable selon l'activité Conditions locatives : - Loyer mensuel : 4.090 € HC - Provisions sur charges : 200 € / mois - Soit un total de 4.290 € CC (non soumis à TVA) - Taxe foncière : environ 1.800 € / an - Dépôt de garantie : 7.225 € Destination du bail : - Tous commerces autorisés - Possibilité d'activité de restauration, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires Ce local constitue une opportunité rare sur Enghien-les-Bains, idéale pour une enseigne, un concept-store, une activité de restauration ou un commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans une commune à fort pouvoir d'achat et à forte attractivité. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et étudier votre projet d'installation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953779 Référence annonce : 34 Non soumis au DPE