Fonds de commerce Restaurant La Grande Chope – FROUARD (Proche Nancy) – 360 m²

fonds de commerce de restauration idéalement situé à Frouard, dans un secteur dynamique et à forte fréquentation. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en progression constante depuis son ouverture en 2015. Description des locaux: Salle de restaurant : capacité de 45 couverts. Terrasse privative et aménagée, sans vis-à-vis, ambiance intimiste : capacité d’environ 75 à 80 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent et en parfait état. Annexes : sanitaires, rangements/bureau, espaces de stockage. Sous-sol : vaste cave offrant un important potentiel de stockage. Premier étage : logement inclus dans le bail, appartement T2 de 41 m². Atouts majeurs quelques rénovation à prévoir : couloir et toilettes intérieur et extérieur entièrement rénovés en 2016. Mobilier, électroménager et décoration inclus dans la cession. Licence IV (actuellement exploitée), offrant un fort potentiel de développement de l’activité bar. Loyer avantageux, avec taxe foncière incluse pour le commerce et le logement Bail comprenant un logement de fonction. Droit de terrasse inclus car terrasse privé . PAS DE SALARIE A LA REPRISE Conditions d’exploitation Fermeture 2 jours par semaine. 6 semaines de congés annuels + fermeture les jours fériés. Affaire saine, rentable, stable et clé en main. Idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant poursuivre une activité déjà performante. Honoraires à la charge du vendeur. Justification obligatoire d’être professionnel du métier. Solvabilité et conditions bancaires exigées pour tout candidat acquéreur. Copropriété & Informations techniques Copropriété de 3 lots – aucune procédure en cours. Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 400 € et 1 600 € / an. Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur : georisques.gouv.fr. 📩 Premier contact uniquement par mail. Conditions de reprise Afin de privilégier les échanges sérieux et de ne pas faire perdre de temps à chacun, merci de vous présenter lors de votre premier contact et de préciser votre projet de reprise. Les candidats devront notamment : -disposer d’un apport personnel suffisant, en adéquation avec le projet ; -avoir idéalement une expérience dans le métier ou le secteur d’activité ; -présenter un projet de reprise cohérent et financé ; -être en mesure de répondre aux conditions et exigences actuellement demandées par les établissements bancaires pour l’obtention d’un financement ; -être disponibles et réellement engagés dans une démarche de reprise. Merci donc de préciser dès le premier échange votre parcours professionnel, votre apport disponible et votre projet de financement. Les demandes ne correspondant pas à ces critères ne pourront malheureusement pas être étudiées, afin de privilégier des échanges efficaces avec des repreneurs sérieux et réellement en capacité de mener le projet à son terme.