Restaurant 234 m² GENNEVILLIERS

Restaurant 234 m² GENNEVILLIERS FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION ? 266 m² ÉQUIPÉS EN PARC D'ACTIVITÉS COMMERCIALES Cession dans le cadre d'une liquidation judiciaire, article L. 642-19 du code de commerce. Le montant affiché est un prix d'estimation, en aucun cas une mise à prix : les offres demeurent libres. Estimation retenue : 45 000 € à 75 000 € net liquidation judiciaire. DATE LIMITE DE DÉPÔT DES OFFRES : MERCREDI 30 SEPTEMBRE 2026 À 12H00 L'EMPLACEMENT ? Cellule de 234 m² avec terrasse privative de 32 m², soit environ 266 m², dans un parc d'activités commerciales récent de la première couronne nord, conçu et géré de manière unitaire, accueillant plusieurs restaurants. Ensemble adjacent à un centre commercial et à son parc de stationnement. LE FONDS ? Restaurant de street food asiatique créé en 2024, ouvert 7 jours sur 7. Local et agencements livrés neufs. Cuisine de production complète, équipements de froid, système d'encaissement et bornes de commande, mobilier de salle et de terrasse, le tout inventorié par commissaire de justice : valeur d'exploitation 90 850 €, valeur de réalisation 32 650 €. Chiffre d'affaires de 920 832 € sur la période du 24 octobre 2024 au 31 décembre 2025. LE BAIL ? Bail commercial de 10 ans dont 6 années fermes. Destination : restauration asiatique sur place, à emporter et en livraison. Loyer de base 76 600 € HT/HC par an, non actualisé. Provisions de charges, travaux et contribution marketing : 14 013,56 € HT par an. Dépôt de garantie de 19 150 € à reconstituer et garantie autonome à première demande de 19 150 € à constituer. Agrément et droit de préemption du bailleur ; droit de préemption communal. Arriéré locatif et clause de solidarité détaillés dans le dossier de présentation. SOCIAL ? Aucun salarié transféré : les licenciements pour motif économique ont été réalisés. Priorité de réembauchage à respecter. ENSEIGNE ? Le bailleur accepte un élargissement de la destination quant à l'enseigne, sous réserve que le cessionnaire soit une enseigne nationale, condition déterminante sans être exclusive de son agrément. À défaut, la poursuite sous l'enseigne actuelle suppose la conclusion d'un contrat de franchise, dont le candidat fait son affaire personnelle. LES OFFRES ? Fermes, définitives, sans condition suspensive ni résolutoire, intégralement garanties dès le dépôt par chèque de banque à l'ordre du mandataire judiciaire ou par garantie autonome à première demande. À déposer à l'étude du mandataire judiciaire en trois exemplaires, dont un non relié, avant le mercredi 30 septembre 2026 à 12h00. Aucune rétractation n'est possible jusqu'à la décision du juge-commissaire. Cession soumise à l'ordonnance du juge-commissaire. CONTACT ? Adrien GOULAOUIC, conseil en cession ? [Coordonnées masquées]. BON'APPART IMMOBILIER, spécialiste des cessions en liquidation judiciaire. Dossier complet remis après qualification du candidat et signature d'un engagement de confidentialité. Visite organisée avec le commissaire de justice chargé de l'inventaire. Honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur, en sus du prix : 10 000 € HT jusqu'à 100 000 € de prix offert, 10 % HT au-delà, minimum 10 000 € HT, comprenant le bilan prévisionnel de notre cabinet comptable partenaire et les honoraires de l'avocat vous représentant à l'audience. BON'APPART IMMOBILIER ? 178 boulevard Haussmann, 75008 Paris ? SIREN 100 207 968 ? Carte professionnelle CPI 7501 2026 000 000 111 (CCI Paris Île-de-France) ? Garantie financière Allianz IARD n° 18841419. Réf. BA-2026-9035-PITAYA. Surface : 234 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué