Fonds de commerce, restaurant 230 m² GRASSE

Fonds de commerce, restaurant 230 m² GRASSE BAISSE DE PRIX / VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / AXE PRINCIPAL AUX ALENTOURS DE GRASSE Situé sur un axe routier très passant aux alentours de Grasse, ce restaurant de 230 m², entièrement rénové récemment et décoré avec goût, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle à l'année. Description du bien Surface totale : 230 m² répartis sur deux niveaux : 160 m² en rez-de-chaussée comprenant une salle principale, un comptoir/bar et des sanitaires 70 m² en sous-sol comprenant une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction aux normes Le restaurant dispose également d'une terrasse privative sans redevance municipale. Capacité d'accueil : 80 couverts en intérieur 60 couverts en extérieur Licence restauration et Licence III. Électricité en tarif bleu 36 KVA. Gaz propane en citerne. Équipe en place Trois salariés en CDI : Barman Directeur de salle Cuisinier Affaire idéale pour un couple ou un binôme souhaitant reprendre une structure opérationnelle avec équipe en place. Données d'exploitation : Ouverture 5,5 jours par semaine Fermeture annuelle de 3 semaines Ticket moyen : 45 € Chiffre d'affaires annuel : 626 000 € Potentiel de développement Fort potentiel d'évolution notamment via : Mise en place d'un service de livraison (non exploité à ce jour) Développement de l'événementiel Optimisation de la communication digitale et création ou amélioration du site internet Ajustement des amplitudes d'ouverture Conditions financières Bail neuf Loyer : 3 000 € / mois HT charges comprises Pas de charges supplémentaires Taxe foncière : 1 400 € / an à la charge du locataire Assujetti à la TVA Prix de vente : 388 800 € honoraires d'agence inclus, à charge du vendeur. Possibilité d'acquisition des murs. CCE Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES Tél : [Coordonnées masquées] La présente annonce a été rédigée par votre conseiller LOBBRECHT Anthony et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: [URL masquée pour votre sécurité] titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 230 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué