Fond de commerce Alpe d'Huez

Fond de commerce à vendre – Alpe d’Huez, Vieil Alpe À vendre, fond de commerce idéalement situé dans le centre historique du Vieil Alpe, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Restaurant traditionnel avec une capacité de 40 couverts à l’intérieur et 40 couverts à l’extérieur sur sa terrasse plein sud. La cuisine se trouve au rez-de-chaussée, organisée de manière fonctionnelle avec : • un espace pour la préparation des plats chauds • une zone dédiée aux entrées et garnitures • un coin pâtisserie • une réserve attenante pour le stockage Également au rez-de-chaussée : une douche et des WC pour le personnel, ainsi qu’une petite pièce pouvant faire office de bureau ou d’espace polyvalent. La bâtisse possède beaucoup de cachet, typique du Vieil Alpe, et bénéficie d’une clientèle fidèle tout au long de l’année. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information. Surfaces du restaurant • Surface totale : 119,88 m² • Surface utile : ◦ Salle : 55,38 m² ◦ Sanitaires (haut) : 2,11 m² ◦ Sous-sol / Cuisine : ▪ Dégagement laverie : 15,99 m² ▪ Cuisine plonge : 23 m² ▪ Réserve à vin : 3,72 m² ▪ Douche / lavabo : 1,47 m² ▪ WC : 1,20 m² ▪ Chambre / bureau : 5,69 m² ▪ Cuisinette : 5,84 m² ▪ Réserve numéro 2 : 5,48 m² Surfaces annexes • Terrasse : 33,4 m² • Escalier externe : 1,68 m² • Embrasure : 4,18 m² • Escalier avant : 1,71 m² • Année de construction : 1914 • État général : le restaurant est exploitable en l’état, mais des travaux d’entretien ou de modernisation peuvent être nécessaires selon les besoins. • Accessibilité / emplacement : parking, accès piétons, proximité commerces, office du tourisme, Poste, mairie, télé-cabine (ALPE EXPRESS), arrêt de bus • Piste accessible via :l’Alpe express ( 2 minutes à pieds ) et/ou le télé-cabine de l’office du tourisme ( 2 minutes à pieds ) • Plusieurs projet de construction d’appartement dans le secteur sont prévus • Type de licence : Licence IV • Horaires d’ouverture et jours d’activité : Actuellement ouvert à l’année • Historique et réputation : Établissement traditionnel, ancienneté du restaurant et notoriété locale • Loyers : 2459€ • Type de bail : bail commercial • Équipements inclus dans la vente : mobilier, matériel de cuisine.