Restaurant Traditionnel à 250 000 – Hyères – CA 620 000 en croissance - Rentabilité 12 à 15% du CA HT

Opportunité de cession d’un fonds de commerce de restaurant traditionnel de qualité supérieure, idéalement situé au cœur du centre historique de la ville de Hyères. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Son environnement dynamique, animé par de nombreuses manifestations culturelles, commerciales et événementielles tout au long de l’année, contribue à maintenir une fréquentation soutenue et diversifiée Caractéristiques de l'Outil de Travail : Surface totale : 130 m² agencés avec goût, locaux climatisés. Capacité totale : Jusqu'à 82 places assises, réparties entre une salle intérieure chaleureuse de 42 places et une magnifique terrasse extérieure privative modulable de 25 à 40 places située sur la zone piétonne. Accessibilité : Établissement entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite). Conformité technique : Locaux et cuisine professionnelle aux normes d'hygiène (HACCP) et de sécurité incendie en vigueur. Matériel d'exploitation haut de gamme et agencements rigoureusement entretenus, aucun frais à prévoir à court terme. Stationnement : Accès immédiat facilité par plusieurs parkings publics Données Financières et Performance Opérationnelle : Chiffre d’affaires 2025 : 620 000 € Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 : 680 000€ Dynamique commerciale : Augmentation moyenne du chiffre d’affaires de 8% par an sur les 9 dernières années d'exploitation, démontrant la viabilité et la fidélité de la clientèle. Conditions du bail : Bail commercial de type 3/6/9 renouvelé avec succès en 2025. Loyer mensuel extrêmement compétitif de 2 500 € HT/HC, représentant un taux d’effort de seulement 4,84% du chiffre d'affaires, gage d’une excellente rentabilité. Rentabilité : Resultat net établi à 65 000 € (Rentabilité de 12% sur CA HT). Fort potentiel pour un projet de reprise par des exploitants s'impliquant personnellement en cuisine et en salle. Rentabilité potentielle de 16% sur CA HT Ressources Humaines, Notoriété et Accompagnement : Équipe en place : Équipe solide, autonome et très professionnelle présente depuis plusieurs années, facilitant la transition pour le futur acquéreur. E-Réputation : Notoriété d'excellence avec des notes supérieurs à 4.5/5 sur l'ensemble des sites de comparatif de restaurant dont google. Accompagnement : Le gérant actuel s'engage à accompagner le repreneur durant la phase de démarrage opérationnelle pour sécuriser la transition et assurer une passation en douceur. Conditions de Cession : Cession motivée par des raisons de santé du gérant. Prix de vente fixé à 250 000€.