Local 1055 m² Port gros

Local 1055 m² Port gros 800 m2 + Patio 300 m2 15 Parkings privatifs Emplacement no1 Au coeur de Hyères, dans une copropriété récente de standing, découvrez un bien rare à la vente, offrant un potentiel exceptionnel pour l'installation d'un pôle médical, d'un cabinet pluridisciplinaire ou d'une étude juridique d'envergure. Anciennement exploité en restaurant, ce local développe 800 m2 de surface intérieure auxquels s'ajoute une magnifique terrasse patio privative de 300 m2, véritable atout différenciant en centre-ville. Un emplacement stratégique de premier ordre o Situation premium en hyper centre o Environnement dynamique et qualitatif o Accessibilité optimale o Visibilité forte pour une activité professionnelle Un potentiel idéal pour professions libérales. Configuration parfaitement adaptée pour : - Centre médical ou paramédical - Clinique spécialisée - Cabinet d'avocats ou étude notariale - Siège régional ou bureaux administratifs Les volumes existants permettent une reconfiguration simple et rationnelle. Les travaux à prévoir sont limités à : o Aménagement des cloisons o Revêtement de sol o Faux plafond La structure et les volumes offrent une base saine et qualitative pour un projet ambitieux. Confort & accessibilité premium Environ 15 stationnements privatifs en sous-sol, inclus dans la vente Un avantage extrêmement rare en coeur de ville. Les points forts o Rareté absolue sur le secteur o Copropriété récente et qualitative o Volumétrie exceptionnelle o Patio privatif unique en centre-ville o Stationnements sécurisés o Adresse stratégique Conditions financières Prix net vendeur : 1 500 000 EUR Honoraires : 60 000 EUR TTC Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour structurer une activité pérenne dans un cadre prestigieux au sein de Hyères. Contact : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ---- Dossier complet et visite sur demande ---- Surface : 1055 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 202 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an