Local 103 m²

À Jard-sur-Mer, à quelques pas seulement du port de plaisance, découvrez ce local de plus de 100 m2 offrant un potentiel exceptionnel. Grâce à sa belle vitrine linéaire, ce bien bénéficie d'une visibilité constante au cœur d'un secteur dynamique et touristique. Ce plateau modulable s'adapte à toutes vos ambitions. Il est idéal pour une activité de restauration avec terrasse, des bureaux ou une boutique. De plus, ce local offre la possibilité d'un changement de destination pour devenir un logement, permettant d'imaginer un superbe loft ou un appartement spacieux. Le bien est déjà équipé de deux points d'eau, facilitant vos futurs aménagements techniques ou domestiques. En complément, vous disposez d'une place de parking privée, un avantage rare dans cette zone. Le stationnement pour votre clientèle ou vos proches est également aisé aux abords immédiats. Une opportunité stratégique à saisir sur la côte. (Le DPE est basé sur les consommations propres à l'activité exercée actuellement) Contactez l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier à Jard sur Mer pour plus d'informations. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Référence annonce : 1385 Consommation énergétique : 563 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G