Restaurant à forte notoriété centre ville

Établissement clé en main, prêt à fonctionner immédiatement, sans aucun travaux à prévoir ! Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant lancer son concept. Emplacement & Caractéristiques du local Localisation : zone commerçante très fréquentée, vivante toute l'année en plein cœur de la Garde. Superficie : salle de 80 m² + cuisine totalement équipée et fonctionnelle. Capacité d'accueil : env. 80 couverts (salle + terrasse). Superbe terrasse : équipée d'une pergola bioclimatique neuve (installée en 2025). Conformité : extraction, ventilation, sanitaires et espaces de stockage parfaitement aux normes. Bail : bail neuf rédigé lors de la cession. Loyer : 1750 € TTC/mois. Les Atouts Majeurs Cuisine équipée : frigo 5 portes avec plan de travail, 2 congélateurs coffre, plancha mixte, zone grille et zone plate, piano de cuisson 5 feux, 2 friteuses, four 11 niveaux convotherme, plonge, 1 pass plat chaud, 1 meuble de maintien chaud des assiettes, 2 micro-ondes… Concept modulable : idéal pour brasserie, bistrot, restaurant à thème, bar à tapas, etc. Affaire clé en main : aucun investissement lourd à prévoir au démarrage. Le + / Options Murs commerciaux : Possibilité d'acheter les murs en complément. Extension : option de vente couplée avec un bar adjacent pour créer un grand pôle CHR. 📞 Dossier complet et visites sur rendez-vous.