Fonds de commerce restaurant 150 m²

RESTAURANT À CÉDER - HYPERCENTRE COMMERÇANT LA MADELEINE **BAISSE DE PRIX** Opportunité à saisir : cession de fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au coeur du centre-ville commerçant de La Madeleine. Cet établissement séduit par son cachet, son emplacement stratégique et surtout son fort potentiel de développement ! Les atouts du bien : - Salle de 28 couverts - Licence IV - Local entièrement remis à neuf - Cuisine séparée avec équipement professionnel entretenu - Belle cave, saine et aménagée - Petite terrasse possible en façade - Reprise du personnel possible (1 personne) + nombreux stationnements gratuits au pied du restaurant BONUS : Le restaurant dispose d'un étage supplémentaire, pouvant servir de réserve, bureau, salle de pause, etc. ou être repensé à des fins commerciales : - Création d'une nouvelle salle - Privatisation / événements - Augmentation du nombre de couverts - Développement du chiffre d'affaires Surface totale exploitée (cave + salle + étage) : entre 150 et 200 m² Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 500 € - Prix de vente FAI : 165 000 € (au lieu de 176 000 €) - Prix net vendeur : 150 000 € (au lieu de 160 000 €) - Honoraires (charges acquéreur) : 15 000 € (au lieu de 16 000 €) Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite ! Photos non contractuelles. Votre conseiller KW AVINA : Marjorie GRISELAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A Référence annonce : TDC_5217-KWFR Non soumis au DPE