Commerce restaurant 123 m²

A Vendre Fonds de Commerce de Restaurant Plage des Sablettes 83500 La Seyne sur Mer FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT À VENDRE EN EXCLUSIVITE Emplacement n°1 au cœur des Sablettes Belle opportunité à saisir pour ce restaurant libanais idéalement situé au cœur des Sablettes, sur un emplacement de premier choix. Exploité depuis 2014 par le même propriétaire, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le restaurant est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques de l'établissement : * Superficie totale : 123 m² * Cuisine professionnelle : 30 m² * Terrasse extérieure : 70 m² * Capacité intérieure : 45 couverts * Capacité extérieure : 45 couverts, avec possibilité d'atteindre 60 couverts * Cuisine parfaitement équipée * Climatisation * Établissement en excellent état Informations financières : * Chiffre d'affaires moyen : entre 250 000 € et 280 000 € HT * Loyer mensuel : 2 500 € HT * Droit de terrasse : 1820€ annuel * Prix de vente : 185 000 €, dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Horaires actuels : En hiver, le restaurant est fermé le dimanche ainsi que le lundi midi. En été, l'établissement est ouvert tous les soirs. Le bail autorise tous types d'activités de restauration : restaurant, brasserie, traiteur et vente à emporter. Une très belle affaire, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel de développement. N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger et d'obtenir davantage d'informations sur cette opportunité. Référence agence : 38328 Référence annonce : 9381-L9L-K2I Prix hors honoraires : 170 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 878 €