Restaurant 123 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT À VENDRE Emplacement n°1 au cœur des Sablettes Belle opportunité à saisir pour ce restaurant libanais idéalement situé au cœur des Sablettes, sur un emplacement de premier choix. Exploité depuis 2014 par le même propriétaire, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le restaurant est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques de l'établissement : * Superficie totale : 123 m² * Cuisine professionnelle : 30 m² * Terrasse extérieure : 70 m² * Capacité intérieure : 45 couverts * Capacité extérieure : 45 couverts, avec possibilité d'atteindre 60 couverts * Cuisine parfaitement équipée * Climatisation * Établissement en excellent état Informations financières : * Chiffre d'affaires moyen : entre 250 000 Euros et 280 000 Euros HT * Loyer mensuel : 2 500 Euros HT * Droit de terrasse : 1820Euros annuel * Prix de vente : 185 000 Euros, dont 15 000 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur Horaires actuels : En hiver, le restaurant est fermé le dimanche ainsi que le lundi midi. En été, l'établissement est ouvert tous les soirs. Le bail autorise tous types d'activités de restauration : restaurant, brasserie, traiteur et vente à emporter. Une très belle affaire, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel de développement. N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger et d'obtenir davantage d'informations sur cette opportunité. Loyer annuel : 30 000,00 Euros HT Prix de vente : 185 000,00 Euros TTC F.A.I Charges annuelles : 878,00 Euros TTC Taxe foncière : 1 937,00 Euros Honoraires : 15000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 83_0127_LBC Non soumis au DPE