Murs commerciaux, restaurant avec appartement de fonction et terrain constructible

Ensemble immobilier comprenant restaurant, murs commerciaux, appartement de fonction – Vallée de Kaysersberg 🍽️ 60 couverts intérieurs (2 salles 42 et 18) 22 couverts en terrasse 🏠 Appartement de fonction de 65 m² 🌳 Terrain de 887 m² Dont 391 m² constructibles À seulement 7 minutes de Kaysersberg, classé parmi les plus beaux villages de France et réputé pour son marché de Noël, découvrez une affaire parfaitement entretenue et immédiatement opérationnelle. Une activité saine, rentable avec des résultats réguliers et offrant une réelle qualité de vie. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. L'activité est exploitée sur un rythme permettant de préserver une qualité de vie appréciable : ouverture uniquement le midi et un seul service du soir par semaine. Le potentiel de développement est important pour un repreneur souhaitant augmenter les amplitudes horaires Cuisine entièrement rénovée en 2020-2022. • cuisine professionnelle Charvet à induction, dessus unique • 2 fours Rational • chambre froide de plain-pied • Saladette réfrigérée à tiroirs • tour centrale réfrigérée à tiroirs • cellule de refroidissement • lave-vaisselle Meiko avec récupérateur d'énergie et osmoseur • chauffage/clim en cuisine par PAC, • matériel entretenu avec soin Côté restaurant • salle principale de 42 places • seconde salle de 18 places • terrasse de 22 places • arrière de bar réfrigéré à tiroirs récent • lave-verre Meiko récent avec osmoseur • Chauffage / climatisation par PAC • Restaurant très lumineux, grâce à son triple vitrage il offre un excellent confort thermique et acoustique Les annexes • superbe cave voûtée, • cave de stockage, • nombreux espaces de rangement. Appartement de fonction de 65 m², (compris dans la vente des murs) : • Séjour • Chambre • Salle à manger indépendante (ou possibilité de seconde chambre) • cuisine Schmidt récente, • PAC chauffage/clim • salle d'eau, • WC séparés, • grenier de stockage. Terrain de 887 m² dont 391 m² constructibles offrant un réel potentiel de valorisation (hébergements touristiques, chalets, extension ou autre projet selon autorisations d'urbanisme). Parking public attenant.Borne de recharge 22KW ✅ Aucun contrat de franchise ou d'approvisionnement à reprendre ✅ Aucun bail commercial (vente des murs) ✅ Aucun personnel à reprendre ✅ Aucun investissement majeur à prévoir ✅ Outil de travail immédiatement opérationnel ✅ Excellente réputation ✅ Clientèle fidèle ✅ Cuisine professionnelle récente ✅ Appartement rénové ✅ Terrain constructible ✅ Possibilité de développement ✅ Eau douce non calcaire= matériel qui dure plus longtemps Une affaire prête à écrire une nouvelle histoire… Que vous soyez un couple de professionnels souhaitant concilier qualité de vie et réussite professionnelle, ou un chef désireux de développer sa propre identité culinaire, cet établissement vous offre un outil de travail rare, immédiatement opérationnel. Cet établissement est prêt à accueillir un nouveau projet, une nouvelle équipe et une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre ? Il existe des établissements que l'on visite... et d'autres que l'on ressent Prix Fonds de commerce : 255 000 € Murs commerciaux + appartement : 410 000 € Les murs sont vendus avec le fonds de commerce. Prix susceptible d'être discuté devant une offre sérieuse. Aucun loyer commercial à prévoir. Dossier complet, photos supplémentaires et renseignements financiers sur demande. Venez découvrir un établissement où il ne vous restera plus qu'à écrire votre propre histoire. Pourquoi nous vendons ? Après 24 années d'exploitation, nous avons choisi de transmettre notre établissement afin de réaliser un nouveau projet professionnel. Notre décision n'est pas liée à des difficultés économiques mais à une volonté de tourner une nouvelle page après de nombreuses années d'investissement. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation