Fonds de commerce, restaurant 670 m² LATTES

Fonds de commerce, restaurant 670 m² LATTES Situé en périphérie de Montpellier, ce restaurant propose à la vente son fonds de commerce. Il bénéficie d'une Licence IV, d'une extraction en 400 mm, d'une terrasse privative et d'un parking privé. L'établissement développe une surface totale d'environ 670 m², répartie comme suit : - En rez-de-chaussée : environ 450 m² d'espace commercial comprenant une salle de restauration, une cuisine entièrement équipée d'environ 50 m², plusieurs espaces de réserve, une cave à maturer ainsi que deux caves à vins, véritables atouts pour un établissement à vocation gastronomique ou spécialisé dans les viandes. - À l'étage (R+1) : une salle supplémentaire d'environ 150 m² et un bureau. - Un parking privatif de 15 places complète l'ensemble. Le potentiel de développement est particulièrement important grâce à une capacité d'accueil encore largement sous-exploitée. Actuellement, le restaurant exploite seulement 60 couverts en salle, 25 places côté tapas et 30 places en terrasse. Les volumes disponibles permettent d'aménager très facilement une centaine de places assises supplémentaires, offrant ainsi de belles perspectives de croissance et la possibilité d'accueillir une clientèle plus importante (professionnels, familles, groupes ou touristes). L'établissement est vendu entièrement équipé avec un matériel complet en excellent état Loyer : 2 672 Euros HT / mois Charges mensuelles : 625 Euros Taxe Foncière incluse Prix de cession honoraires agence inclus: 427 440 Euros TTC Référence annonce : 17777M Une opportunité rare, clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec un fort potentiel de développement et une importante capacité d'exploitation. Prestations - équipements : Loyer annuel : 47.86 Euros HT m²/ an Charges : 12.52 Euros m²/ an Honoraires : 8% HT du montant de la cession TTC H.A.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Disponibilité: A convenir entre les parties Surface : 670 m²