Fonds de commerce, restaurant 45 m² LE CANNET

Fonds de commerce, restaurant 45 m² LE CANNET Idéalement situé au cœur du Vieux Cannet, dans un quartier vivant et fréquenté, ce restaurant charmant et convivial bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique. Disposant d'une cuisine ouverte, le lieu de 45 m², accueille 18 couverts en salle ( + si groupe) et une quarantaine de couverts en terrasse dans une ambiance chaleureuse et soignée. La terrasse ensoleillée est dotée d'une jolie vue mer sur la baie de Cannes et les Iles de Lérins. Le bail commercial 3/6/9 présente des conditions avantageuses avec un loyer de seulement 950€ par mois, rare sur le secteur. L'établissement, entièrement équipé et détenant une licence restaurant, réalise un chiffre d'affaires stable avec un potentiel de développement ( vente à emporter, petits-déjeuners, extension des horaires, privatisation...) Points forts : - loyer très attractif - emplacement recherché - belle terrasse ensoleillée et vue mer - clientèle locale + passage touristique - matériel complet et en bon état - affaire clef en main, idéale pour un couple de restaurateurs Possibilité de louer un appartement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 156 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862 Surface : 45 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué