Fonds de commerce, restauration 65 m² Le Mans

Fonds de commerce, restauration 65 m² Le Mans Fonds de commerce de restauration à céder Hyper-centre du Mans, rue piétonne Au coeur des rues piétonnes du Mans, dans un secteur commerçant et très passant, nous proposons à la cession un fonds, de commerce de restauration, actuellement exploité depuis une quinzaine d'années. Le local bénéficie d'un emplacement de premier ordre : belle vitrine donnant sur la rue, forte visibilité et flux piéton constant. Il offre par ailleurs une possibilité de terrasse, atout précieux en plein centre-ville. L'opportunité est d'autant plus rare que la destination « restauration » est ici autorisée -- une configuration peu fréquente dans l'hyper-centre du Mans, et plus encore en rue piétonne. L'espace est à réaménager, ce qui laisse toute latitude au repreneur pour imprimer sa propre identité et déployer un concept à son image. Le potentiel est réel pour qui souhaite s'installer durablement sur un emplacement recherché. Les points forts : Emplacement no1 en rue piétonne, au coeur du Mans Destination restauration autorisée -- rare dans le secteur Belle vitrine et forte visibilité Possibilité de terrasse Loyer attractif Faible valeur du fonds / droit au bail : un coût d'entrée maîtrisé Local à réaménager : fort potentiel de valorisation Une belle occasion de se positionner sur un emplacement stratégique, avec un investissement de départ raisonnable. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 760 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 euros Honoraires : 12 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 4 800 EUR HT. Surface : 65 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an