Commerce restaurant 292 m²

Restaurant et appartements en Bord de Marne Corinne & Sandra vous proposent, en première ligne des Bords de Marne, un ensemble immobilier : - restaurant, fonds de commerces et murs + habitations + une salle de restaurant sur la Marne - Un lieu unique. Un cadre exceptionnel. Une opportunité rare. Un petit air de guinguette chic à seulement quelques minutes de Paris, au cœur du Perreux-sur-Marne, découvrez un bien hors du commun dans un cadre bucolique, pensé pour la convivialité… et la vue. Il se compose : - d'un restaurant principal (env. 120 m²) avec bar et cuisine professionnelle équipée le tout sur sous-sol de 70m² - d'un patio de 80 m² avec bar d'été - à l'étage, un appartement de 70 m² avec vue sur la Marne - 2 studios indépendants. - en face sur la rive : une salle de 100 m² directement sur l'eau, fermée, chauffée, avec de grandes baies vitrées sur la Marne. Libre de toute occupation. Potentiel fort : restauration, événementiel, résidence ou projet hybride. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Corinne Christophe E.I. - RSAC de Créteil n°5345 Référence annonce : 2574 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 900 € et 8 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :