Fonds de commerce restaurant 110 m²

92300 LEVALLOIS PERRET : RESTAURANT 50 COUVERTS + TERRASSE 60 PLACES - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL 92300 LEVALLOIS-PERRET : OPPORTUNITÉ RARE ! RESTAURANT 110 M² - GROSSE EXTRACTION - 50 COUVERTS + TERRASSE 60 PLACES - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Opportunité rare ! Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, la cession du fonds de commerce de ce restaurant clé en main, d'une superficie de près de 110 m² de plain-pied, idéalement situé sur un emplacement très prisé et stratégique assurant un double flux : très forte clientèle d'affaires le midi (bureaux et sièges sociaux) et résidents à fort pouvoir d'achat le soir et le week-end. Distribution : Capacité d'accueil 110 places assises au total : - Salle principale : 50 couverts, un grand comptoir, une armoire à vins, sanitaires hommes/femmes et un petit cagibi. - Terrasse exceptionnelle, belle visibilité avec 60 places assises. - Cuisine professionnelle (près de 40 m²) entièrement équipée, fonctionnelle, avec extraction de 350 mm aux normes, gaz de ville et triphasé. - Aménagements : Armoire à vin, sanitaires (homme/femme, petite cagibi. Exploitation actuelle : Ouvert 6 j/7. Chiffre d'affaires solide avec belle rentabilité. Outil de travail immédiatement opérationnel, sans travaux nécessaire à prévoir. Bai 3/6/9 - Loyer mensuel : 2.830 euros HT, HC (soit 33.960 euros / an). Ratio loyer / CA : 8,3 % (très bon ratio pour le secteur). Prix de cession : 327.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et de vente murs commerciaux, bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452144 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - . Référence annonce : 452144B-BMAG Non soumis au DPE