Fonds de commerce 35 m² LYON

Fonds de commerce 35 m² LYON Nouveauté Ipso Immobilier À céder, fonds de commerce d'esthétique, onglerie et beauté idéalement situé au coeur du très recherché quartier Ainay à Lyon 2ème. Implanté dans un secteur particulièrement commerçant et dynamique, le local bénéficie d'un fort passage piéton ainsi que de la proximité immédiate du métro A, des lignes de bus et de l'ensemble des commerces de quartier. Le local commercial, d'une superficie d'environ 35 m², est en excellent état et comprend : - Un espace accueil, vente et onglerie - Deux cabines individuelles dédiées aux soins et épilations - Un WC indépendant Le local est climatisé et équipé d'un système d'alarme avec vidéosurveillance. Exploité avec succès depuis plus de 30 ans, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Atout rare : loyer d'environ 300 € charges comprises par mois. Fort potentiel de développement avec l'intégration possible d'une activité de coiffure ou de toute autre activité compatible avec le bail (sous réserve d'accord du bailleur). Aucun commerce de bouche ou activité de restauration autorisé. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité établie et développer son chiffre d'affaires dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Surface : 35 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué