Local restaurant 70 m²

EXCLUSIVITÉ CESSION DE DROIT AU BAIL AVEC MATÉRIEL- RESTAURATION ? LYON 3 Idriss Gass vous propose en exclusivité une cession de droit au bail commercial accompagnée de matériel professionnel pour une activité de restauration située à Lyon 3 dans un secteur dynamique à fort passage Emplacement stratégique sur axe très fréquenté Quartier recherché à dominante bureaux commerces et résidentiel Flux piétons constant midi et soir Local d'une surface d'environ 70 m² Capacité de 34 couverts en salle Possibilité de terrasse 15 places sous réserve d'autorisation administrative Local exploité pour activité de restauration Cuisine équipée avec extraction conforme aux normes en vigueur Climatisation réversible Vitrine offrant une excellente visibilité commerciale Le matériel professionnel présent sur site est inclus dans la cession . Clientèle existante le midi Potentiel de développement significatif en soirée et week-end. Bail commercial 3 /6 /9 en cours Loyer mensuel 1 100 euros HT HC Charges faibles Prix de cession du droit au bail et du matériel 77 000 euros honoraires charge vendeur Dossier complet et éléments juridiques disponibles sur demande Opportunité idéale pour une installation rapide avec outil de travail opérationnel sans reprise de fonds de commerce Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455 867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Une affaire saine, prête à l'emploi, avec un excellent rapport qualité/emplacement/prix. Pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite en toute confidentialité, contactez moi dès maintenant au : IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - . Référence annonce : 455867B-IDG Non soumis au DPE Cession de bail, location des murs: 13200 € / an