Restaurant 250 m²

Fonds de commerce - 250.00 m² - Lyon 69008 Lyon Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : **Vente de fonds de commerce – Restaurant / Bar avec Licence IV – Lyon 8ᵉ (secteur Mermoz)** Situé au cœur du quartier Mermoz, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur vivant et en pleine évolution, profitant d'un flux régulier de clientèle résidentielle, étudiante et professionnelle. **Caractéristiques du local** Deux salles de restauration permettant d'accueillir confortablement la clientèle Deux cuisines fonctionnelles et parfaitement équipées Cour privative offrant un espace extérieur rare et apprécié Licence IV incluse, permettant l'exploitation d'une activité de bar, brasserie ou restaurant Configuration idéale pour une exploitation immédiate Locaux adaptés à différents concepts de restauration et de convivialité **Un environnement commerçant dynamique** Quartier dense et en développement Présence de nombreux logements, commerces et services à proximité Bonne desserte en transports en commun Clientèle locale fidèle et potentiel de développement important **Une opportunité à fort potentiel** Idéal pour un restaurant traditionnel, une brasserie, un bar à thème ou un concept hybride mêlant restauration et débit de boissons. La présence de deux salles, de deux cuisines, d'une cour privative et d'une Licence IV constitue un ensemble rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Une belle opportunité pour reprendre une affaire existante ou développer un nouveau concept dans un quartier dynamique de l'Est lyonnais. Prix : 230 000 € Loyer : 3 900 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 150 € /HT /MOIS Honoraires : 26 250 € H.T Ref annonce : 01-343249 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 01-343249 Non soumis au DPE