Fonds de commerce, restaurant 325 m² MANDELIEU LA NAPOULE

Fonds de commerce, restaurant 325 m² MANDELIEU LA NAPOULE VENTE RESTAURANT ? MANDELIEU-LA-NAPOULE ? EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL Situé à Mandelieu-la-Napoule, dans un secteur très fréquenté et dynamique, ce très beau restaurant bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité, ses volumes et sa capacité d'accueil exceptionnelle. L'établissement développe une surface d'environ 325 m² et dispose d'une extraction officielle, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de sanitaires conformes aux normes PMR. Le restaurant offre une capacité de 127 couverts en salle intérieure ainsi qu'environ 100 couverts en terrasse sur une agréable surface extérieure d'environ 115 m². Une possibilité d'agrandissement de la terrasse permettant d'ajouter environ 80 couverts supplémentaires est envisageable, avec autorisation de construction d'une véranda, offrant ainsi un important levier de croissance pour l'exploitation. L'établissement dispose également de 5 places de stationnement privatives. Conditions de prise à bail : Bail commercial 3/6/9 : échéance juin 2026 Loyer mensuel : 3 758,95 € HT HC HF Provision sur charges : 130 € / mois Provision sur foncier : 170 € / mois Assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 3 termes de loyer Chiffre d'affaires disponible sur demande. Prix de vente : 545 000 € Honoraires d'agence inclus Honoraires : 45 000 € TTC, soit 9 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. CCE Immobilier ? Entreprise & Commerce 93 boulevard Carnot ? 06400 Cannes Tél : [Coordonnées masquées] La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Steeve, qui reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos biens Commerce & Entreprise sur notre site : CCE Immobilier Entreprise Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 0020 676. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Surface : 325 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué