Local commercial 180 m²

LOCAL COMMERCIAL à vendre À découvrir : locaux professionnels de caractère au cœur de Manosque Offrez à votre activité un emplacement de choix au sein d'un quartier résidentiel vivant et attractif. Situés en angle de rue, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Spacieux, lumineux et facilement aménageables, ils s'adaptent à de nombreux projets professionnels. Les principaux atouts : - Emplacement stratégique offrant une forte visibilité. - Grande terrasse privative de 42 m², idéale pour créer un espace extérieur accueillant. - Conduit de cheminée existant. - Installation électrique en triphasé, adaptée aux activités nécessitant une puissance renforcée. - Rideaux métalliques électriques pour une sécurité optimale. - Possibilité de scinder le bien en deux espaces indépendants d'environ 60 m² et 120 m², selon vos besoins. - Deux garages privatifs en sous-sol, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage. Anciennement occupés par un salon de coiffure et un restaurant, ces locaux offrent un fort potentiel pour de nombreuses activités : commerce, restauration, professions libérales, bureaux, services ou activités artisanales (sous réserve des autorisations administratives). Manosque, une ville tournée vers l'avenir En plein développement, Manosque bénéficie de nombreux projets de réaménagement urbain destinés à renforcer son attractivité et la qualité de vie. Son dynamisme économique repose notamment sur la présence d'entreprises majeures telles que L'Occitane en Provence, Proman, SIMC, ainsi que sur la proximité du site international ITER/Cadarache. Son accès direct à l'autoroute constitue également un atout majeur pour les professionnels. Que vous recherchiez un lieu pour développer votre activité ou réaliser un investissement, ces locaux représentent une opportunité rare dans un secteur en pleine évolution. Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Ils sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Prix de vente : 430 000,00 Euros Taxe foncière : 5 009,00 Euros Référence annonce : 04_0130 Prix hors honoraires : 430 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur