Fonds de commerce restaurant 104 m²

Opportunité rare Ajustement de Prix - Restaurant bistronomiq Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de renom dans le secteur ultra-prisé du Croisé Laroche. Bénéficiant d'une belle visibilité sur un angle stratégique, cet emplacement garantit un flux constant dans un quartier réputé pour son cadre résidentiel de standing et son dynamisme économique. L'Établissement : Raffinement et Fonctionnalité Ce restaurant bistronomique, jouissant d'une forte notoriété, a été entièrement remis à neuf en 2024. Il est climatisé et offre un environnement de travail optimal. Capacité : 40 couverts. Cuisine : Complète et professionnelle, équipée d'une extraction aux normes. Atouts Rares : Une grande cave de stockage et un logement de fonction sont inclus dans le bail, offrant des facilités d'exploitation et de résidence sur place. Conditions Opérationnelles et Financières L'affaire est saine et offre une grande flexibilité pour l'acquéreur : Liberté de Contrats : Aucun contrat à reprendre (brasseur, café, etc.). Personnel : Possibilité d'acquisition avec ou sans reprise de personnel. Tourne sur 9 services et fermé le week-end : Possible développement Chiffre d'Affaires (CA) : 500 000 € Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 60 000 € Loyer Mensuel (HC) : 2 900 € Prix de Vente : 319 000 € FAI Honoraires d'Agence Inclus, charge acquéreur : 29 000€ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter votre expert métier Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A Référence annonce : TDC5258-KWFR Non soumis au DPE