Droit au bail local commercial emplacement premium

À CÉDER – DROIT AU BAIL – MARSEILLE EMPLACEMENT PREMIUM SECTEUR SAINTE – PARADIS Rare à la vente sur le secteur : petit loyer pour un emplacement premium. Très bel emplacement pour cette boutique située au cœur d’un carré commercial dynamique et à fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Marseille. Le local bénéficie d’un environnement commercial particulièrement attractif, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, de commerces indépendants, de points de restauration très fréquentés et du Palais de Justice. Le secteur profite d’un flux régulier tout au long de la journée, d’une clientèle locale fidèle, d’une clientèle de bureaux ainsi que d’une forte fréquentation touristique tout au long de l’année. La boutique développe environ 25 m² de surface commerciale parfaitement optimisée et dispose également : d’une terrasse d’environ 8 m² d’une cave d’environ 4 m² d’une cabine d’un WC de la climatisation La terrasse constitue un véritable atout et offre un beau potentiel, notamment pour une activité de restauration froide, coffee shop, salon de thé, petite restauration sans cuisson ou concept food, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local est en très bon état et peut parfaitement accueillir une activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store ou restauration froide. Son emplacement premium associé à un loyer particulièrement maîtrisé en fait une opportunité rare sur le secteur. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en avril 2025. Loyer : 820 € HT/HC par mois Charges : 30 € / mois Taxe foncière et ordures ménagères : 66 € / mois Prix de cession du droit au bail : 75 000 € Une belle opportunité pour une enseigne ou un indépendant souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant, vivant, touristique et recherché, avec un coût d’exploitation particulièrement intéressant. Informations complémentaires et visites sur demande.