DROIT AU BAIL – BOUTIQUE/ PETITE RESTAURATION 73 m² RDC – QUARTIER OPÉRA

Rue de la Tour, 13001 Marseille Quartier Opéra, à deux pas de la rue Paradis et de la rue Saint-Ferréol. ✓ BAIL COMMERCIAL NEUF – Signé mars 2024, durée 9 ans ferme ✓ ACTIVITÉS AUTORISÉES (bail polyvalent) Textile, mode, accessoires, décoration, cosmétiques, salon de thé (hors chicha). Modification du bail possible pour petite restauration (hors extraction/cuisson) — idéal concept store, coffee shop, sandwicherie, food concept sans cuisson ✓ LOYER 16 875 € HT/an (1 406 € HT/mois) – Charges annuelles : 700 €. ✓ LOCAL EN PARFAIT ÉTAT, PRÊT À EXPLOITER 73 m² en rez-de-chaussée, aucune rénovation à prévoir, exploitation possible dès la cession. Climatisation, rideau de fer, espace de stockage avec évier et WC ✓ EMPLACEMENT COMMERÇANT Environnement à fort passage piéton : cave à vin, restaurants, boulangerie, pharmacie à proximité immédiate. Zone drainée par les flux du Vieux-Port et de l'Opéra.