Restaurant 90 m² Martigues

Restaurant 90 m² Martigues CHARMANT RESTAURANT SUR LES QUAIS DE MARTIGUES   Restaurant idéalement situé sur l'un des petits ports les plus typiques de Martigues, surnommée la Venise Provençale. Véritable lieu de vie, ce quartier pittoresque allie charme authentique, fréquentation touristique et convivialité locale. Ce restaurant à l'atmosphère chaleureuse dispose de deux superbes salles de 50 m2 et 40 m2 pour une capacité d'environ 46 couverts en intérieur (30 et 16 places). Les espaces ont été pensés pour allier confort, praticité et élégance, tout en conservant le cachet d'un établissement plein de caractère. À l'extérieur, une spacieuse terrasse ombragée pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, profite d'une vue dégagée et imprenable sur le port, offrant un cadre idyllique pour les déjeuners au soleil comme pour les soirées d'été. Cet atout rare confère au lieu une attractivité incomparable, tant auprès d'une clientèle locale fidèle que de nombreux visiteurs de passage. Les installations sont fonctionnelles et bien entretenues, prêtes à accueillir un repreneur désireux de perpétuer l'esprit convivial du lieu ou d'y développer un nouveau concept culinaire. La cuisine et les équipements répondent aux normes en vigueur, assurant une exploitation immédiate. Le restaurant bénéficie d'un bail commercial en cours jusqu'à mars 2032, garantissant une visibilité et une stabilité dans la durée. Loyer mensuel : 1800 EUR Charges annuelles : 1 320 EUR Cet établissement représente une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou un professionnel passionné souhaitant s'implanter dans un environnement privilégié, entre mer et traditions provençales.Points forts : Emplacement exceptionnel sur le port, dans un secteur recherché et vivant. Belle visibilité avec flux piétonnier régulier. Deux salles lumineuses + terrasse panoramique. Bail solide jusqu'en 2032.Un lieu plein d'âme où il fait bon recevoir, à découvrir sans tarder. Prix net vendeur de 110 000 EUR Prix honoraire du cabinet inclus de 121 000 EUR Honoraires de 8,33% HT soit 10% TTC à charge acquéreur Surface : 90 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an