Restaurant -centre ville - murs+ fond de commerce

RESTAURANT – FONDS DE COMMERCE + MURS – MEAUX CENTRE-VILLE Très belle opportunité à Meaux : restaurant entièrement équipé, terrasse privative, Licence IV et vaste espace événementiel à l’étage. Situé en plein centre-ville de Meaux, l’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un parking gratuit juste en face et la gare accessible à environ 10 minutes à pied. LE REZ-DE-CHAUSSÉE – ENVIRON 150 m² Le rez-de-chaussée développe environ 150 m² et offre une ambiance chaleureuse, élégante et cosy. Il comprend une salle à l’arrière avec vue et accès sur la terrasse privative, ainsi qu’une salle à l’avant avec un bar entièrement équipé, dans une atmosphère calme et conviviale. Le restaurant dispose également de 4 espaces intimistes permettant d’accueillir 2 personnes chacun. Capacité d’environ 60 couverts au rez-de-chaussée. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et le matériel restera en place : fourneaux, friteuse, four, plans de travail, réfrigérateurs, lave-vaisselle, etc. L’établissement dispose d’une extraction professionnelle avec hotte sur le toit. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de sanitaires. TERRASSE PRIVATIVE Belle terrasse privative aménagée, pouvant accueillir environ 50 couverts. Un véritable atout pour l’activité aux beaux jours, les repas en extérieur et l’organisation d’événements. À L’ÉTAGE – ENVIRON 110 m² L’étage offre environ 110 m² supplémentaires et comprend une grande salle particulièrement adaptée à l’accueil de groupes et à l’organisation d’événements : mariages, anniversaires, repas d’entreprise, réunions ou réceptions privées. Cet espace permet de développer une activité événementielle en complément de l’activité de restauration. L’étage comprend également : • un bureau ; • une réserve / épicerie ; • un vestiaire ; • une salle supplémentaire pouvant servir de salle de réunion, espace d’accueil ou stockage ; • des sanitaires pour la clientèle. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS • Cave d’environ 20 m² • Licence IV • Extraction professionnelle avec hotte en toiture • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Matériel de cuisine laissé en place • Accès PMR au rez-de-chaussée • Parking gratuit juste en face • Gare de Meaux à environ 10 minutes à pied ACTIVITÉ ET CHIFFRE D’AFFAIRES Restaurant actuellement ouvert du mercredi au dimanche, midi et soir. Chiffre d’affaires supérieur à 700 000 €. L’établissement offre ainsi une base d’exploitation solide et un potentiel intéressant pour un repreneur souhaitant poursuivre l’activité actuelle et/ou développer davantage la partie événementielle. CONDITIONS DE VENTE Vente de préférence du fonds de commerce et des murs. Fonds de commerce : 339 000 € Murs : 520 000 € Ensemble fonds + murs : 849 000 € Loyer actuel : 3 300 € HT / mois Taxe foncière : 10 300 € / an Un établissement clé en main bénéficiant de beaux volumes, d’une terrasse privative, d’une Licence IV, d’une cuisine professionnelle équipée et d’un important potentiel événementiel, idéalement situé dans le centre-ville de Meaux.