Fond commerce restaurant - hyper centre

À vendre, magnifique fonds de commerce idéalement situé rue - place Jacques Amyot Quartier dynamique et très fréquenté (flux piéton constant, commerces, écoles et administrations à proximité immédiate). Actuellement non exploité à son plein potentiel, ce local clé en main est parfait pour une activité de street-food ou restauration traditionnelle ou rapide (extraction) Vend pour raison personnel non compatible avec la restauration. Le local a été entièrement refait à neuf en avril 2025 avec des matériaux et équipements de qualité. Aucun travaux à prévoir ! 📐 Caractéristiques du bien : Superficie : 80 m² optimisés avec une belle vitrine linéaire. Capacité : 20 places assises en intérieur + 16 places assises en terrasse. Accessibilité : Excellent secteur, parkings, bus et gare à quelques minutes. Prochainement le Tzen 🍳 Équipements professionnels inclus : -Système d'extraction aux normes (400 mm) -Chambre froide -Climatisation réversible neuve (chaud/froid) -3 tables de préparation avec réfrigérateurs professionnels intégrés -2 vitrines réfrigérées de présentation -Friteuse professionnelle -Plaque de cuisson -Wc client 💰 Conditions financières : Loyer mensuel : 1 950 € charges comprises (incluant la taxe foncière). Un loyer très attractif pour l'emplacement !