Local restaurant 161 m²

Restaurant de caractère – 20 ans de notoriété – CA stable – Murs + Fonds – Proche Millau À proximité immédiate de Millau, ce restaurant de caractère bénéficie d'une excellente notoriété développée depuis près de 20 ans, avec une clientèle locale fidèle et touristique. 👉 Vente pour cause départ à la retraite. Installé dans une bâtisse en pierre avec voûtes apparentes, l'établissement offre un cadre chaleureux et authentique, très apprécié, idéal pour allier activité professionnelle et qualité de vie. D'une surface d'environ 161 m², il se compose de : 2 salles de restauration (≈ 40 couverts) une terrasse (≈ 20 couverts) un espace bar un bureau en mezzanine une cuisine professionnelle et zone de transformation entièrement équipées espaces annexes (réserves, chambre froide, sanitaires, stockage) accessibilité PMR parking gratuit à proximité immédiate 👉 Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main. 📊 Activité saine avec chiffre d'affaires stable et organisation en place. 💥 Potentiel de développement réel : privatisations (anniversaires, groupes…) extension des jours et plages d'ouverture activités complémentaires (traiteur, événementiel…) Véritable affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement. Un établissement idéal pour un couple exploitant ou un professionnel souhaitant s'installer dans un lieu à identité forte, avec une base solide et évolutive. 💰 Ensemble Fonds de commerce & Murs commerciaux : 299 500 € FAI 👉 Possibilité d'acquisition globale (fonds + murs) ou dissociée. 📁 Dossier complet et accompagnement possible. 🎥 Vidéo disponible sur demande. Cette annonce référence 332293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 8 047. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6430.00 € et 7578.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 332293 Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 430 € et 7 578 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F