Local commercial 75 m²

Vente commerce - 75.00 m² - Montmorency 95160 Montmorency Le Groupe POINT DE VENTE vous propose, à proximité immédiate du métro Saint-Denis – Université, des murs occupés d'un local commercial d'une surface totale de 76 m², bénéficiant d'une façade de 4 mètres linéaires offrant une belle visibilité sur rue. Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 76 m² comprenant un point d'eau et des sanitaires, ainsi qu'un conduit de cheminée d'un diamètre de 400 mm, permettant l'accueil d'une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire. Le local est loué à un exploitant en place, assurant ainsi une rente locative immédiate et une sécurité pour l'investisseur. Le bail en cours garantit la pérennité de l'exploitation, dans un secteur en pleine dynamique universitaire et résidentielle. L'environnement est composé de commerces de proximité attractifs tels que Pizzashop, Chez Lam, Pharmacie Bruneau, renforçant la fréquentation du secteur et l'attractivité du bien. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un quartier en développement, alliant rendement locatif, emplacement porteur et valorisation à long terme. Prix : 310 000 € Loyer : 1 749 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 150 € /HT /MOIS Honoraires : 15 500 € H.T Ref annonce : 15-317951 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-317951 Les honoraires sont à la charge du vendeur