Restaurant 250 m² MONTPELLIER

Restaurant 250 m² MONTPELLIER Restaurant du midi à reprendre en périphérie immédiate de Montpellier, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités attractive et animée, génératrice d'un flux régulier de clientèle professionnelle. L'établissement développe une surface totale d'environ 250 m² sur une parcelle de 350 m², offrant des volumes généreux et une exploitation particulièrement confortable. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez : - une cuisine professionnelle d'environ 30 m², équipée d'une extraction en 400 mm, - une première salle avec espace bar, idéale pour le service du midi, - une seconde salle dédiée à la restauration, pouvant également accueillir de la restauration, créant une atmosphère plus conviviale et modulable, - une réserve d'environ 15 m², pratique pour le stockage et l'organisation quotidienne. L'ensemble permet actuellement l'exploitation de 55 places assises en intérieur, réparties intelligemment entre les différents espaces, auxquelles s'ajoute une terrasse privative de 60 couverts, véritable levier de développement sur une large partie de l'année. À l'étage, trois bureaux de 9 m², 15 m² et 24 m² offrent de multiples possibilités : gestion administrative, sous-location, espace de coworking ou transformation en appartement de fonction selon les besoins du repreneur. Cédé clé en main, ce restaurant constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant disposer immédiatement d'un outil de travail opérationnel et évolutif. Un parking privatif de 6 places complète ce bien, apportant un confort supplémentaire à la clientèle et à l'exploitant. CA HT 2024 : 141 700 Euros Ebe retraité : 38 407 Euros Loyer mensuel : 2 200 Euros HT Prix de vente net cédant : 130 000 Euros Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 11 700 Euros HT Référence annonce : 17595M Prestations - équipements : Loyer annuel : 105.6 Euros HT m²/ an Honoraires : 9% HT du montant de la cession TTC H.A.I à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Disponibilité: A convenir entre les parties Surface : 250 m²