Fonds de commerce, restauration 308 m² Nancy

Fonds de commerce, restauration 308 m² Nancy LPI Immobilier vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé à proximité immédiate du Cours Léopold à Nancy, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. L'établissement de 218m2 carrez et de 308m2 au sol, entièrement refait en 2023, dispose d'une salle spacieuse de 90 couverts, d'une terrasse pouvant accueillir 40 personnes et d'un accès PMR, offrant un cadre moderne, agréable et convivial pour la clientèle. La cuisine entièrement équipée est prête à l'exploitation immédiate, avec matériel professionnel de qualité et chambre froide, permettant de démarrer l'activité sans investissement supplémentaire. Les espaces annexes sont fonctionnels et bien pensés : - Local vestiaire avec douche pour le personnel - Bureau de direction - Réserve au rez-de-chaussée Une grande cave à usage de stockage complète ce bien, idéal pour la gestion et l'organisation quotidienne. Etablissement entièrement rénové et prêt à exploiter, parfait pour un restaurateur souhaitant s'implanter ou développer son activité sur un secteur stratégique. Dossier complet disponible sur demande. Côté financier : - Loyer mensuel : 2 277 EUR HT hors charges + 150 EUR de charges - Bail commercial 3/6/9 en cours Prix : 330.000,00EUR FAI à la charge du vendeur. DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Surface : 308 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an