Restaurant 240 m² NARBONNE

Restaurant 240 m² NARBONNE Départ à la retraite , Une opportunité rare de reprendre une adresse reconnue de la restauration narbonnaise. Après près de 30 ans d'exploitation familiale, le propriétaire transmet un établissement de caractère ayant su bâtir une solide réputation auprès d'une clientèle locale et touristique. Distingué d'une Toque au Guide Gault & Millau, ce restaurant bénéficie d'une excellente notoriété et d'une rentabilité démontrée. Un emplacement de premier choix Situé au coeur du centre historique de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, des services et de plusieurs parkings, l'établissement profite d'un flux piéton régulier tout au long de l'année. Un outil de travail clé en main D'une surface totale d'environ 240 m² répartis sur le rez-de-chaussée et un étage, le restaurant offre : 54 places assises en salle 30 places en terrasse extérieure Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction conforme Matériel entretenu et immédiatement opérationnel Établissement soigné, sans investissement majeur à prévoir Bail commercial 3/6/9 Une activité saine et rentable Le restaurant est actuellement exploité avec un rythme volontairement limité à 4 jours et demi d'ouverture par semaine et 5 semaines de fermeture annuelle, laissant un fort potentiel de développement. Chiffre d'affaires en progression constante : 188 073 € 195 293 € 222 803 € EBE : 47 000 € Le développement peut être envisagé par l'élargissement des jours d'ouverture, le renforcement de la présence sur les plateformes de livraison ou le développement de la vente à emporter. Conditions financières Loyer : 964 € HT HC / mois Prix du fonds de commerce : 110 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur Les atouts de cette affaire: -Près de 30 ans de notoriété -Distinction au Guide Gault & Millau -Clientèle fidèle, locale et touristique -Emplacement premium en centre-ville -Loyer particulièrement attractif -Rentabilité démontrée -Belle capacité d'accueil -Stationnement à proximité immédiate -Aucun investissement important à prévoir -Affaire saine avec réel potentiel de développement -Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre -un établissement reconnu, rentable et immédiatement exploitable, bénéficiant d'une image de qualité construite au fil des années. Dossier complet, éléments financiers détaillés et modalités de cession communiqués après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité. Surface : 240 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué