Restaurant 149 m²

Fonds de commerce - 149.00 m² - Neuilly-sur-Seine 92200 Neuilly-sur-Seine Le groupe POINT DE VENTE vous propose à Neuilly sur seine sur l'axe principal de la ville, un fonds de commerce d'une surface totale de 164 m² et une façade linéaire de 7 mètres. - Au rez-de-chaussée, une surface de 64 m à usage de salle de restaurant. - Au sous-sol, une surface de 20 m² à usage de réserve. - Au premier étage, une surface de 65 m² à usage de cuisine. Ce local a un point d'eau, wc. Le local a un conduit d'extraction d'un diamètre de 300mm. Situé dans un secteur dynamique et commerçant, cet établissement en triplex bénéficie d'une configuration idéale pour le déploiement d'une activité de restauration (restauration rapide, bistronomie, concept store culinaire) ou tout autre projet commercial nécessitant de beaux volumes. Le local se structure de manière très fonctionnelle pour optimiser les flux clients et le personnel : - Au rez-de-chaussée (64 m²) : Une surface d'accueil et de vente spacieuse et lumineuse, offrant une excellente visibilité sur rue. Cet espace est idéal pour aménager la salle principale, un comptoir de vente à emporter ou une cuisine ouverte. - Au premier étage (65 m²) : Un bel espace à l'étage permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil (salle de restauration secondaire, salons privatifs) ou d'y installer des bureaux administratifs et un laboratoire de préparation. - Au sous-sol (20 m²) : Une surface saine, accessible directement, idéale pour un usage de réserve, de stockage sec ou de chambre froide. L'établissement est déjà configuré pour répondre aux exigences réglementaires et techniques des métiers de la bouche avec la présence d'un véritable conduit de d'extraction d'un diamètre de 300 mm, permettant l'exploitation d'une cuisine chaude et l'installation d'équipements professionnels. Les locaux disposant d'une extraction de 300 mm sur trois niveaux exploitables sont particulièrement recherchés sur le marché actuel. La répartition équilibrée entre le rez-de-chaussée et le premier étage offre un très fort potentiel de chiffre d'affaires et de places assises. Une opportunité "clé en main" pour les professionnels du CHR. Prix : 329 000 € Loyer : 6 588 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 152 € /HT /MOIS Honoraires : 32 900 € H.T Ref annonce : 15-349958 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-349958 Non soumis au DPE