Commerce restaurant 120 m²

Restaurant traditionnel - Belle rentabilité - Neuvic Yannick FOUR vous propose ce bien : À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL – NEUVIC (24) Situé sur la commune de Neuvic, en Dordogne, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel offrant une belle rentabilité et des conditions d'exploitation intéressantes. L'établissement dispose d'une capacité totale d'environ 70 couverts : * salle climatisée : 20 couverts * véranda : 20 couverts * terrasse : 30 couverts La cuisine est fonctionnelle et le matériel est entretenu. Une partie des équipements sera toutefois à prévoir au renouvellement à moyen terme. CHIFFRES CLÉS : * Chiffre d'affaires 2025 : 130 000 € * EBE retraité : 55 000 € * Loyer annuel : seulement 8 900 € * Bail renouvelé jusqu'en novembre 2034 * Aucun salarié à reprendre L'activité est actuellement exploitée avec un rythme permettant de préserver une vraie qualité de vie : 2 jours de fermeture par semaine + 3 semaines de congés annuels, laissant également entrevoir un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l'amplitude d'ouverture. L'établissement est aux normes PMR et dispose de son registre de sécurité. Licence Restaurant et Licence IV mise à disposition par la mairie. Une affaire accessible, rentable et immédiatement exploitable, particulièrement adaptée à un couple de professionnels ou à un projet de première installation. Prix de vente FAI : 69 900 € dont 6 900€ d'honoraires à la charge des acquéreurs. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après engagement de confidentialité. Visite après échange sur le projet de reprise.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : MB Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2026