Restaurant 63 m² Nice

Restaurant 63 m² Nice Restaurant avec Terrasse Emplacement recherché Quartier du Port de Nice À vendre, fonds de commerce de restaurant de 63 m2 situé dans le quartier recherché du Port à Nice. L'établissement dispose de 22 places assises en salle et 18 en terrasse. Un linéaire de façade de 7 mètres assure une visibilité optimale. Le restaurant bénéficie d'une belle cave à vins, ajoutant cachet et fonctionnalité. Loyer attractif : 1 400 EUR mensuels, soit un taux d'effort inférieur à 10 %. Chiffre d'affaires moyen ces deux dernières années 176 800 EUR, un EBE retraité moyen de 46 300 EUR avec un ticket moyen de 37 EUR. Confort de vie préservé grâce à deux jours consécutifs de fermeture par semaine. Ouvert uniquement le mardi et mercredi à midi, offrant un rythme équilibré. Équipement en bon état, permettant une reprise immédiate. Potentiel de croissance réel en élargissant les horaires . Clientèle régulière et qualitative, gage de stabilité. Terrasse agréable et salle conviviale, adaptées à la demande locale. Situé à proximité du Port, secteur à forte attractivité. Belle opportunité pour restaurateur . Prix de cession : 139 700 EUR honoraires inclus . Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Surface : 63 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an