Boutique 223 m² NOGENT SUR MARNE

Boutique 223 m² NOGENT SUR MARNE OPPORTUNITÉ CAPITAL TRANSACTION – VENTE DE MURS COMMERCIAUX LIBRES Emplacement recherché en centre-ville de Nogent-sur-Marne, à proximité du Boulevard de Strasbourg – Accès : RER A Nogent-sur-Marne Présentation du bien Le Groupe Capital Transaction vous propose à la vente des murs commerciaux libres idéalement situés dans un quartier dynamique et très recherché du centre-ville de Nogent-sur-Marne. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, le local profite d’un environnement commerçant attractif et d’un flux piétonnier régulier, offrant une excellente visibilité pour toute activité. Caractéristiques principales Type de transaction : Vente de murs libres Surface : Rez-de-chaussée de 223,48 m² Local en pied d’immeuble, facilement aménageable selon votre projet Conditions financières Prix de vente : 890 000 € TTC Honoraires d’agence : 44 500 € HT TVA : Oui Activités autorisées Tous commerces (hors nuisances), offrant une grande flexibilité d’exploitation. Environnement commercial Le local bénéficie d’un environnement qualitatif et dynamique, à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que Fitness Park, Franprix, La Vie Claire, Monoprix, Carrefour City, Krys, Lidl, ainsi que de nombreuses boulangeries, commerces de proximité et services de quartier. Activités idéales Ce bien est particulièrement adapté pour : Bureaux ou professions libérales Commerces de proximité Salle de sport / fitness / pilates Centre de services Supermarché ou supérette Restaurant ou activité de restauration (selon réglementation) Ce local constitue une opportunité rare d’investissement ou d’exploitation dans un secteur prisé de Nogent-sur-Marne, alliant visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre équipe. Groupe Capital Transaction 290 rue de Charenton – 75012 Paris Surface : 223 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué