Restauration rapide 26 m²

Fonds de commerce - 26.00 m² - Noisy-le-Sec 93130 Noisy-le-Sec Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local commercial idéalement situé à Noisy-le-Sec, au cœur d'un environnement dynamique mêlant vie de quartier, infrastructures scolaires et services publics. Un Emplacement Stratégique Ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec des générateurs de flux importants : Éducation : À deux pas de l'École Élémentaire Pierre Brossolette (flux parents/enfants matin, midi et soir). Santé & Services : Voisin direct du Centre Municipal de Santé, garantissant un passage constant de patients et de personnel médical. Vie locale : Secteur résidentiel dense recherchant une offre de proximité. Descriptif du Bien Ce local compact de 26 m² a été optimisé pour maximiser l'espace de vente et de production : Façade : Vitrine de 4 mètres linéaires offrant une excellente luminosité et une belle surface d'exposition. Configuration : Plain-pied total (26 m² au RDC). Volume : Belle Hauteur sous Plafond (HSP > 2,80 m), idéale pour une sensation d'espace ou l'installation de rangements suspendus. Équipements : Point d'eau et WC déjà installés. Atouts Techniques & Activités Cibles La rareté de ce bien réside dans ses spécificités techniques, le rendant prêt à l'emploi pour les métiers de bouche : Extraction : Présence d'un conduit de cheminée d'un diamètre de 250 mm, conforme pour tout type de cuisson. Activités idéales : * Restauration rapide : Concept de burger, tacos, poké ou street-food. Boulangerie / Pâtisserie : Point de vente avec cuisson sur place. Traiteur / Épicerie fine : Vente sur place et à emporter. Destination : Restauration avec ou sans nuisance, alimentaire. Prix : 70 000 € Loyer : 1 025 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 175 € /HT /MOIS Honoraires : 7 000 € H.T Ref annonce : 15-339991 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-339991 Non soumis au DPE