Domaine commercial restaurant et logements

​Murs et Fonds de Commerce – Rare à la vente ​Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier et commercial de 430 m² habitables plus dependances sur environs 4000m2 de terrain , idéalement situé à Orange. Ce complexe unique allie une activité de restauration à forte rentabilité et un patrimoine immobilier de standing avec piscine. ​💰 UNE RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE ​Chiffre d'Affaires : 170 000 € réalisé en seulement 70 jours d’exploitation. ​Performance rare : moyenne de 2 000 € de CA par jour durant la saison estivale. ​Potentiel de développement massif sur l'événementiel, les séminaires et l'élargissement de la saison (Chorégies d'Orange, tourisme de printemps/automne). ​🏰 DESCRIPTION DU BIEN (430 m² bâtis) ​Espace Restauration : Salle de restaurant de caractère et cuisine professionnelle. ​Côté Détente : Vaste jardin avec piscine sécurisée. ​Le Bar de l'Été : Bar extérieur indépendant à proximité du bassin, véritable moteur de chiffre d'affaires pour les fins de journées et soirées. ​Partie Habitation / Hébergement : Plusieurs logements inclus (Total 400 m² avec le restaurant). Idéal pour : ​Résidence pour l'exploitant. ​Exploitation en Gîtes ou Airbnb (fortement recherché sur Orange). ​Logement du personnel saisonnier. ​🌟 ATOUTS MAJEURS ​Indépendance totale : Vente des murs et du fonds simultanément (aucun loyer à payer). ​Qualité de vie : Un outil de travail "clé en main" permettant de générer un revenu annuel sur une période d'activité réduite. ​Localisation : Secteur Orange (84100), ville d'art et d'histoire, carrefour touristique majeur de la Vallée du Rhône. ​Dossier complet et bilans disponibles après premier échange téléphonique. Prix de vente (Murs et Fonds) : 1100000€