Boutique 260 m² PALAVAS LES FLOTS

Boutique 260 m² PALAVAS LES FLOTS En première ligne face à la mer à Palavas-les-Flots, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec une visibilité maximale, un flux constant de clientèle locale et touristique, et une implantation pérenne sur le secteur. L’activité est exploitée toute l’année, 7 jours sur 7, avec un service continu en journée et une ouverture en soirée en haute saison (juillet-août). Le positionnement repose sur une offre complète : restauration sur place, glacier, limonade, snack et vente à emporter, complétée par une activité récente de location de transats directement en bord de mer, à fort potentiel de développement. L’établissement développe une surface intérieure d’exploitation d’environ 110 m², complétée par près de 150 m² de terrasses aménagées, dont une pergola bioclimatique fermée offrant un espace confortable et exploitable en toute saison. L’ensemble permet une capacité totale d’environ 200 places assises, avec une répartition optimisée entre intérieur, pergola et terrasses en front de mer (occupation du domaine public sécurisée dans la durée). L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle d’environ 30 m², entièrement équipée (matériel inox récent, chambres froides positive et négative, équipements renouvelés en 2026). L’exploitation s’organise autour de deux structures distinctes : – Une société dédiée à la restauration sur place (service à table, petits-déjeuners) – Une seconde société exploitant l’activité snack, vente à emporter, glacier ainsi que la location de matériel de plage (transats) Le chiffre d’affaires cumulé atteint 1 392 000 € en 2025, avec une organisation optimisée. L’établissement fonctionne de manière autonome avec une équipe en place expérimentée (chef, second, personnel fidélisé), assurant une continuité d’exploitation sereine. Un second espace de restauration attenant (environ 40 places intérieures), exploité en location indépendante (2 300 €/mois), complète l’ensemble sans être directement relié, permettant une exploitation complémentaire ou dissociée. Les deux fonds peuvent être cédés ensemble ou séparément selon le projet de reprise. Licence IV incluse. Aucun contrat brasseur ni engagement contraignant. Activité saine, sans procédure ni litige (contrôles conformes). Matériel, agencement et systèmes informatiques récents (caisse moderne, développement de la commande autonome par QR code). L’ensemble est parfaitement entretenu avec des investissements réguliers (menuiseries récentes, équipements renouvelés, maintenance suivie). Outil de travail immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. Possibilité d’acquisition des murs commerciaux, sous réserve de cession préalable du fonds. En complément, un garage d’environ 20 m² à proximité immédiate est proposé en option. Eléments financiers détaillés sur demande. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial – R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au [Coordonnées masquées]. Surface : 260 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué